Как купить недвижимость в ЕС за биткоины: что надо знать

Цена биткоина нестабильна. Токен, купленный вчера, сегодня может как резко подорожать, так и быстро обесцениться. Купить недвижимость в Европе за биткоины – надежный способ обменять изменчивый актив на стабильность. Пусть цена квартир растет не так быстро, как токена, риск, что дом обесценится за день, невелик. Кроме того, если квартиру в Европе сдавать в аренду, можно всегда иметь стабильный доход. Также вы можете купить квартиру для себя, поселиться, найти работу, получить гражданство.

Почему выгодно покупать квартиры в ЕС за биткоины 

За биткоины можно купить недвижимость в Европе без обмена на евро. Это выгодно, поскольку покупатель экономит на транзакции. Также есть шанс, что продавец уступит в цене, если планирует работать с криптовалютой, так как биткоин пользуется спросом и постоянно растет.

Другие плюсы покупки дома в криптовалюте за биткоины:

• Быстрое оформление сделки.
• Отсутствие бумажной волокиты.
• Конфиденциальность – налоговая не может отследить сделку.
• Более низкая комиссия за транзакцию по сравнению с банком.
• Прозрачность сделки. Продавцы и покупатели могут в любой момент проверить, задокументировать информацию в обход банков и юристов, что экономит деньги.

Огромный плюс – безопасность сделки. Использование блокчейн-технологий предотвращает мошенничество благодаря уникальной системе цифровой идентификации, которая является надежным средством подтверждением личности, наличия средств.

Как происходит сделка, что нужно

Купля / продаж квартиры за криптовалюту зависит от страны, где она находится.  Покупка проходит как стандартная сделка и схематически выглядит так:

• Продавец собирает бумаги, необходимые для продажи.
• Стороны заключают договор, где указан счет продавца на криптобирже.
• Покупатель перечисляет биткоины через систему смарт-контрактов, которые в ЕС работают на легальном уровне.
• Продавец получает чек с подтверждением.
• Сделка фиксируется у нотариуса.
• Запись о смене хозяина заносится в единый реестр недвижимости.

В некоторых странах всю процедуру контролирует нотариус. Он открывает счет на бирже, и продавец получает биткоины, когда право собственности переходит покупателю.

В странах, где криптовалюта не является платежным средством, сделку можно оформить как обмен биткоинов на недвижимость. 

Какие страны ЕС практикуют куплю / продаж квартир в криптовалюте

Купить недвижимость в Европе за BTC можно во многих странах, в т. ч. в:

• Англии;
• Швейцарии;
• Эстонии;
• Франции;
• Финляндии
• Швейцарии;
• Германии;
• Нидерландах;
• Испании;
• на Кипре.

Португалия также считается страной, дружественной к биткоину. Здесь его можно использовать для транзакций, как любую другую валюту. Криптовалюта в Португалии не облагается налогом для физических лиц, но компании, которые его продают, должны платить налог на прирост капитала.