
Как купить недвижимость в ЕС за биткоины: что надо знать
Цена биткоина нестабильна. Токен, купленный вчера, сегодня может как резко подорожать, так и быстро обесцениться. Купить недвижимость в Европе за биткоины – надежный способ обменять изменчивый актив на стабильность. Пусть цена квартир растет не так быстро, как токена, риск, что дом обесценится за день, невелик. Кроме того, если квартиру в Европе сдавать в аренду, можно всегда иметь стабильный доход. Также вы можете купить квартиру для себя, поселиться, найти работу, получить гражданство.
Почему выгодно покупать квартиры в ЕС за биткоины
За биткоины можно купить недвижимость в Европе без обмена на евро. Это выгодно, поскольку покупатель экономит на транзакции. Также есть шанс, что продавец уступит в цене, если планирует работать с криптовалютой, так как биткоин пользуется спросом и постоянно растет.
Другие плюсы покупки дома в криптовалюте за биткоины:
- Быстрое оформление сделки.
- Отсутствие бумажной волокиты.
- Конфиденциальность – налоговая не может отследить сделку.
- Более низкая комиссия за транзакцию по сравнению с банком.
- Прозрачность сделки. Продавцы и покупатели могут в любой момент проверить, задокументировать информацию в обход банков и юристов, что экономит деньги.
Огромный плюс – безопасность сделки. Использование блокчейн-технологий предотвращает мошенничество благодаря уникальной системе цифровой идентификации, которая является надежным средством подтверждением личности, наличия средств.
Как происходит сделка, что нужно
Купля / продаж квартиры за криптовалюту зависит от страны, где она находится. Покупка проходит как стандартная сделка и схематически выглядит так:
- Продавец собирает бумаги, необходимые для продажи.
- Стороны заключают договор, где указан счет продавца на криптобирже.
- Покупатель перечисляет биткоины через систему смарт-контрактов, которые в ЕС работают на легальном уровне.
- Продавец получает чек с подтверждением.
- Сделка фиксируется у нотариуса.
- Запись о смене хозяина заносится в единый реестр недвижимости.
В некоторых странах всю процедуру контролирует нотариус. Он открывает счет на бирже, и продавец получает биткоины, когда право собственности переходит покупателю.
В странах, где криптовалюта не является платежным средством, сделку можно оформить как обмен биткоинов на недвижимость.
Какие страны ЕС практикуют куплю / продаж квартир в криптовалюте
Купить недвижимость в Европе за BTC можно во многих странах, в т. ч. в:
- Англии;
- Швейцарии;
- Эстонии;
- Франции;
- Финляндии
- Швейцарии;
- Германии;
- Нидерландах;
- Испании;
- на Кипре.
Португалия также считается страной, дружественной к биткоину. Здесь его можно использовать для транзакций, как любую другую валюту. Криптовалюта в Португалии не облагается налогом для физических лиц, но компании, которые его продают, должны платить налог на прирост капитала.