ВНЖ и гражданство за недвижимость 2019: выгодные инвестиции

Перед покупкой жилья за границей рекомендуется подробно изучить информацию о странах, которые дают ВНЖ при приобретении недвижимости. Такая необходимость может возникнуть у граждан, которые живут в стране, где часто происходят кризисы, конфликты.

Лучшие рынки по версии аналитиков

Согласно результатам исследований рынка, инвестиции в недвижимость продолжают быть привлекательными. Это связано с возможностью не только купить жилье за рубежом, но и оформить гражданство или ВНЖ в стране.

В каких странах можно выгодно купить недвижимость:
• Австралия. Юрисдикция отличается развитой экономикой, которая стабильно растет. Именно этот фактор создает хорошие условия для привлечения инвестиций, в том числе в местный бизнес, чтобы получить резидентство. В последнее время заметна тенденция роста на рынках коммерческой недвижимости.
• Великобритания. Инвестировать в недвижимость выгодно, так как страна отличается стабильностью. Многие вкладывают деньги в премиальное жилье, чтобы впоследствии его сдавать в аренду долгое время. Ставки платы за аренду имеют стабильный рост, что выгодно для инвесторов. Снижение доходов маловероятно.
• Германия. В стране высокая скорость роста экономики, что вызывает интерес инвесторов к рынку. Спрос на недвижимость в Германии высокий для всех типов жилья.
• Нидерланды. Это государство интересует многих инвесторов из-за быстрого развития рынка. По мнению специалистов, выгодно покупать недвижимость не только в Амстердаме, следует обратить внимание на такие города, как Роттердам и Гаага, которые отличаются высоким экономическим ростом.

По версии Forbes, одним из самых перспективных рынков недвижимости в Европе является Лиссабон. Там отмечается большой спрос на недвижимость, что связано с возможностью получения «золотой визы», этот рынок набирает популярность. Другой перспективный рынок – в Болгарии (Пловдив).

Чтобы выбрать подходящую юрисдикцию, куда наиболее выгодно инвестировать, обратитесь к нашим экспертам в IT-OFFSHORE – мы поможем найти ответ на интересующие вопросы.

Рекомендации по приобретению жилья за границей

После выбора кандидатуры наиболее привлекательного рынка недвижимости за границей, инвесторы ищут источники финансирования – помимо собственных средств часто используются ипотечные займы.

Однако следует учитывать некоторые нюансы при покупке жилья за рубежом, в том числе, в кредит.
При инвестировании за границей следует помнить о местных налогах, в адрес владельцев недвижимости могут предъявляться некоторые требования. Перед совершением сделки следует инициировать соответствующие проверки жилья.

Есть риск возникновения проблем при приобретении нового дома или жилья из старого фонда – требуется убедиться, что актив прошел соответствующую регистрацию в земельном кадастре. Помимо этого, требуется убедиться, что все работы по модернизации недвижимости были разрешенными.

Важно узнать, есть ли необходимость в переводе контракта купли – продажи на язык покупателя с привлечением переводчика. Нередко предлагается контракт на местном языке. Необходимо учитывать правила наследования, убедиться в том, что недвижимость не может принадлежать ряду лиц.

Необходимо обращать внимание на правила получения целевого займа на жилье. Во многих странах действуют ограничения по возрасту – заемщику должно быть не более 70 лет. В некоторых юрисдикциях на момент возвращения займа лицу должно быть не более 80 лет.

Основное правило при покупке недвижимости – проверить жилье и привлечь юриста, чтобы можно было выявить наличие проблем до совершения сделки – например, наличие наследников, обременения, установить законность постройки.